Loi Carrez : une mesure qui doit refléter la réalité du logement

Lorsqu’un appartement en copropriété arrive sur le marché, la question de la surface revient très vite, et pour cause : elle influence le prix, la comparaison avec d’autres biens et, plus largement, la manière dont l’acheteur perçoit le logement. Le mesurage Carrez ne consiste pas simplement à additionner les mètres carrés ; il impose de s’intéresser à ce qui compte réellement dans l’usage quotidien et à la manière dont les pièces sont agencées, notamment lorsque le logement présente des transitions de niveaux ou des volumes irréguliers. Certaines zones sont exclues, comme les parties trop basses, les combles non aménagés ou des volumes annexes. La surface obtenue est ensuite intégrée à l’acte de vente, ce qui lui confère un poids juridique non négligeable. Un écart important peut entraîner des discussions, voire une demande de révision si la différence est notable.

Chez JDEM DIAGS, la mesure est effectuée pièce par pièce, avec des outils précis, mais aussi avec un regard attentif sur la configuration du logement et ses éventuelles particularités. Le but est d’obtenir un résultat qui corresponde à la réalité, sans approximation. Une surface exacte facilite les échanges et permet d’aborder la vente dans de bonnes conditions, avec un dossier clair dès le départ.